خدمة تسجيل وتقنين الأراضي والعقارات
(زراعية، صناعية، بناء)
حوّل حيازتك إلى ملكية مطلقة: التسجيل القانوني هو الضمان الوحيد لاستثمارك
إذا كانت أرضك أو عقارك لا يزال يعتمد على “عقد ابتدائي”، “وضع اليد”، أو وثائق غير مسجلة رسمياً، فأنت تمتلك أصلاً مهدداً بالنزاعات، ومجمداً من الناحية التمويلية.
“مسار” هي شريكك المتخصص في إنهاء إجراءات التسجيل والتقنين بالكامل، من المراجعة القانونية للأوراق القديمة وحتى استخراج العقد الأخضر النهائي. نحن نحول الروتين المعقد إلى مسار سريع ومضمون لتوثيق ملكيتك.
خدماتنا المتكاملة لتسجيل جميع أنواع الأراضي
تتطلب كل فئة من الأراضي إجراءات مختلفة وتنسيقاً مع هيئات مختلفة. نحن نقدم خبرة متخصصة لكل نوع:
1. الأراضي الزراعية (حماية الأصول)
الهدف: تحويل وضع اليد أو الحيازة العرفية إلى ملكية مسجلة لحمايتها من التعديات والنزاعات.
الإجراءات الأساسية: إنهاء ملفات تقنين وضع اليد، وإصدار بطاقة الحيازة الإلكترونية، والتسجيل في السجل العيني لحماية الحدود.
القيمة: فتح الباب للحصول على دعم الدولة والقروض الموجهة للزراعة، وزيادة قيمة الأرض عند البيع.
2. الأراضي الصناعية (ضمان التمويل والامتثال)
الهدف: ضمان سلامة المنشأة الصناعية من أي مخالفات تعيق التشغيل، وتجهيز الأرض كضمان للقروض.
الإجراءات الأساسية: التصالح على مخالفات البناء القائمة (إذا وجدت)، وتحديث الرسوم الهندسية، وإنهاء إجراءات التسجيل لتكون الأرض جاهزة للرهن العقاري المصرفي.
القيمة: زيادة فرصة الحصول على قروض استثمارية ضخمة لتوسعة المصنع، وضمان عدم تعرض المنشأة للإغلاق أو الإزالة بسبب عدم الامتثال.
3. أراضي البناء والعقارات السكنية (الأمان والميراث)
الهدف: إثبات ملكية الشقة أو الأرض التي تم شراؤها بعقد ابتدائي وتوثيقها لتجنب البيع المزدوج.
الإجراءات الأساسية: إقامة دعاوى صحة ونفاذ والتسجيل وفقاً لأحكام القانون الجديد، أو التسجيل من خلال المنظومة الرقمية الجديدة للشهر العقاري.
القيمة: حماية العقار للأجيال القادمة، وضمان أن يصبح العقار أصلاً قابلاً للتوريث والتصرف دون نزاعات بين الورثة.
3 ضمانات حاسمة يقدمها لك "مسار"
لأن عملية تسجيل الأراضي معقدة وتتقاطع فيها الجهات القانونية مع الهندسية، نقدم لك فريقاً متكاملاً:
التدقيق القانوني المسبق
نقوم بمراجعة شاملة لـ تسلسل الملكية وتحديد جميع الحلقات المفقودة أو العيوب القانونية في الأوراق القديمة قبل بدء الإجراءات، لضمان قبول الطلب.
التوافق الهندسي الكامل
نتولى إجراءات الرفع المساحي الدقيق ونتأكد من مطابقة الإحداثيات والحدود للواقع والوثائق الرسمية المطلوبة من مصلحة المساحة والشهر العقاري.
تجنب الرفض والوقت الضائع
نتحمل مسؤولية التنسيق مع جميع الجهات الحكومية (المحاكم، الشهر العقاري، هيئات التقنين)، لضمان تقديم ملف سليم ومكتمل بنسبة 100% من أول مرة.
هل أنت مستعد لتحويل حيازتك إلى ملكية رسمية؟
لا تجعل استثمارك عرضة للمخاطر القانونية والنزاعات. التسجيل ليس رفاهية، بل هو قرار استثماري حكيم.